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第二章 战略性管理的女人（第3页）

相同地的例子还可应用於新宿的摩天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。

另外，在大阪、神户、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风潮，甚至被视为是日本经济的大型化、活泼化的象徵。

由於这个背景，东京成为了世界的金融中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家庭奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民爱用高级货的趋势也占了很大的比例。

可是，不见得每一家饭店都会赚钱。

在最近几年过热的旅馆业风潮中，不光是只有过去的旅馆资金，由於航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加入所带来的巨大力量，在光鲜的外表下，其实已展开了严苛的适者生存之战。

从经营上来看，旅馆业是借入大量资金而诞生的产业。

尤其在现今土地昂贵的日本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金融机关贷款了。

因此由於利息的负担率很高，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被高级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。

也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地做亏本生意。

营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利眼搜寻着能纳入旗下的衰落中旅馆。

即使不是那麽大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的物件，因此像叶山的公司这种旅馆仲介公司，意即旅馆商业，以后也会越来越兴盛。

叶山对於朱鹭子的提问，如此这般地做了解释。

「那我们旅馆已经很旧了也可以吗？」

「什麽话，卖得掉的。

昨晚我也看了内部陈设，价值不菲，而且地理条件也好，像这种旅馆是有胜算的。

不过由於价值不菲，如果没有雄厚经济基础的企业，是不可能买的。

」

「有这种买主吗？」

「我会找找看。

就像我说的，现在不只是旅馆企业，一部分开始交易的钢铁、化学、纺织业界，正在度假区开发、宾馆经营中崭露头角呢！

」

「哦！

连那种企业都有啊……」

叶山一边看着朱鹭子惊讶的眼神，一边想着∶「我一定要赶快找个好买主，钓到她！

」

而且叶山想起了这位伊豆源的未亡人社长，不光只是乃木阪旅馆，她还住在已停业的料理店中。

他悄悄地想要做成这笔生意。

叶山继续和朱鹭子交涉。

「对了，料理店」玉树「要怎麽处理？」

「那边我正想要处理。

现在我们都住在本馆，所以那边已经没有营业了。

」

「哦！

那要不要一起让我来处理呢？」

「好，如果你能帮我找买主，那可就帮了大忙。

」

「好的，那麽请在这个委托书上签名。

」

叶山将关於伊豆源的乃木阪的旅馆、料理店的委托买卖之简单合约，和对方做了交换。

「那麽……你们以后打算要怎麽做？」