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随着众人落座,王栋站起身来,面带微笑地代表天润公司向林峰一行表示热烈的欢迎。
他首先感谢林总在百忙之中抽出时间前来视察,并对林总一直以来的关心和支持表示衷心的感谢。
随后,王栋详细介绍了天润公司的近期发展情况。
他兴奋地报告说,天润大厦项目已经圆满竣工,并成功实现了890万元的最终结算价,这一结果不仅超出了预期,也充分证明了公司项目管理的卓越能力和成本控制水平。
在出租方面,天润大厦更是取得了令人瞩目的成绩。
目前,大厦的出租率已经达到了80%,吸引了近两百家企业入驻,每月的租金收入高达六十万元。
按照这个速度,预计仅需15个月的时间,天润公司就能完全收回天润大厦的投资成本,这无疑是对公司运营能力和市场吸引力的有力证明。
此外,王栋还介绍了正在建设中的翠林花园小区项目。
仍采用总包方式,还是由环宇科技建筑工程公司负责,总预算一千万,其中样板间建设预算十五万元。
目前,小区的地基工程已经完成,并且有一半的楼房已经开始进行地上施工,预计三月初能完工。
项目推出的样板间更是受到了市场的热烈欢迎,前来参观的购房者络绎不绝。
除了琼口本地的居民外,还有不少来自羊城、鹏城甚至香江的投资者和购房者前来咨询和登记。
虽然目前房价尚未确定,但市场的热烈反响已经让公司对未来充满了信心。
最后,王栋还提到了天润公司在土地储备方面的成就。
他自豪地宣布,公司目前已经成功收购了540亩土地,其中90%都位于琼口郊区。
这些土地的平均购地成本仅为每亩1.5万元,而现在琼口的土地价格均价已经涨到了每亩8万元。
这意味着,仅就土地价值而言,天润公司的资产就已经增加了近六倍。
王栋的汇报让林峰感到十分满意和欣慰。
林峰在听取了王栋对公司当前情况的详细汇报后,特别关注了琼口当前的房价状况。
得知目前琼口的房子平均价格大约在1500元每平米时,他陷入了沉思。
结合翠林花园小区独特的定位和项目的稀缺性,林峰做出了一个大胆而明智的决定。
他提议将翠林花园小区的按照分期出售,第一期推出50套房,平均售价定为6990元每平米;第二期60套,价格再往上涨,具体多少暂时不定。
并强调要实施分层、分位置的定价策略,以更好地满足不同客户的需求和支付能力。
这个价格远高于市场平均价,但在林峰看来,翠林花园凭借其优越的地理位置、精美的建筑设计、完善的配套设施以及独特的社区文化,完全有资格成为琼口房产市场中的高端项目,引领新的价格标杆。
当林峰宣布这一决定时,会议室内的所有人都露出了惊讶的表情。
他们意识到,如果按照这个价格销售,翠林花园的5.2万平米房源全部售出后,总收入将达到惊人的3.6亿元。
建这个小区,项目预算是1200万元,这个数字不仅远远超出了他们最初的预期,也充分体现了项目本身的巨大潜力和市场价值。
林峰的进一步强调,明确了翠林花园小区的高端定位,即面向有钱人的市场。
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